PROVISIONSFREI - Townhouse in Top-Lage des 3. Bezirks - Ruhelage, Grünfläche, Terrasse - optimale öffentliche Anbindung im Fasanviertel - JETZT ANFRAGEN

Herzlich Willkommen in der Steingasse 28! Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem Stadthaus!  Diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung aufgeteilt auf 3 Ebenen in Hoflage eines eleganten Wohngebäudes des begehrten Fasanviertels bietet Ihnen alles, was Sie für die Realisierung Ihres Wohntraumes benötigen. Mit einem Kaufpreis von ? 799.000,00 und einer Wohnfläche von 113,02 m² ist diese Wohnung ideal geeignet für Familien, anspruchsvolle Paare oder innovative Geschäftsleute, die Wohnungs- und Bürotraum kombinieren möchten. Dieses Townhouse wurde erst kürzlich neu errichtet (Erstbezug) und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, großzügige Freiflächen (Garten+Terrasse) aufgeteilt auf mehrere Geschosse.Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettdielen, Sanitärgegenstände von bekannten Marken, elegantes Feinsteinzeug und mehrfach isolierte Velux-Dachfenster und hinterlässt ein exklusives Wohngefühl. Durch die in allen Stockwerken verlegte Fußbodenheizung sowie die Möglichkeit einer Klimaanlageninstallation (Klimavorbereitung vorhanden) wird die Wohnatmosphäre optimal abgerundet.Die großzügige Raumaufteilung, bestehend aus Wohnzimmer (im Erdgeschoss), 2 Schlafzimmer (im Obergeschoss), Gäste-/Arbeits-/Schlafzimmer mit angrenzender Freifläche Richtung Hof (im Dachgeschoss) sowie 2 Badezimmer + separate Toilette bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung alle Freiheiten bei der Wohnungseinrichtung und -gestaltung. Als zusätzliches Highlight stehen Ihnen zwei geräumige Abstellräume mit Strom- und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Highlights der Wohnung:  - Townhouse = Rarität- Moderne Ausstattung (Fußbodenheizung, Marken-Sanitärbereiche, Parkettboden etc.)- Cleveres Wohnungslayout- Wohnen auf drei Ebenen- zwei Badezimmer- zwei Abstellräume- ruhige Freiflächen (Eigengarten+Terrasse) in Hoflage- Klimaanlagenvorbereitung- mehrfach isolierte Kunststofffenster (Velux-Dachfenster)- optimale Anbindung an das öffentliche Netz  - großartiges Freizeitangebot (Arsenal, Schweizergarten, Hauptbahnhof, Landstraßer Hauptstraße) Wohnung Top 2.2.:Die Wohnung mit 113,02 m² + ca. 16,20 m² Garten + ca. 7,17 m² Terrasse aufgeteilt auf 3 Geschosse, verfügt über folgende Raumaufteilung:Erd