PROVISIONSFREI - 4-Zimmer-Wohnung im Herzen des 3. Bezirks - Cleverer Grundriss mit hofseitiger Freifläche - erstklassige öffentliche Anbindung Nähe Schweizergarten - JETZT ANFRAGEN

Herzlich Willkommen in der Steingasse 28! Hier trifft Altbaucharme auf moderne Wohnelemente!  Diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Wohngebäudes des begehrten Fasanviertels bietet Ihnen alles, was Sie für die Realisierung Ihres Wohntraumes im Herzen des 3. Bezirks benötigen. Mit einem Kaufpreis von ? 749.000,00 und einer Wohnfläche von 104,39 m² ist diese Wohnung ideal geeignet für Familien, anspruchsvolle Paare oder innovative Geschäftsleute, die Wohnungs- und Bürotraum kombinieren möchten. Durch die kürzlich fertiggestellten Modernisierungsarbeiten ergibt sich ein perfekter Mix aus Altbaucharme sowie modernen Wohnelementen. Die großzügige, hofseitig ausgerichtete Loggia ist eine wahrliche Ruheoase und lädt zum Verweilen ein.Durch das großzügige Wohnungslayout, bestehend aus Master-Bedroom mit begehbarer Garderobe, Schlafzimmer mit angrenzender Freifläche Richtung Hof, Wohnzimmer Richtung Süden, Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer, voll ausgestatteter Einbauküche, modernisiertem Badezimmer mit Walkin-Dusche sowie getrennter Toilette bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung alle Freiheiten bei der Wohnungseinrichtung und -gestaltung. Als zusätzliches Highlight steht Ihnen ein großer Abstellraum mit Strom- und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Unter https://my.matterport.com/show/?m=1PdB3i1NEKa laden wir Sie herzlich zu einem virtuellen Rundgang ein! Highlights der Wohnung:  - Altbaudetails (verkleidete Fensterbänke, Parkettböden)- Moderne Wohnelemente (Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken im Badezimmer etc.)- Cleveres Wohnungslayout- ruhige Loggia mit Hofausrichtung und Abendsonne- sehr gute Lichtverhältnisse (durch südseitige Ausrichtung der meisten Wohnräume)- hochwertige Ausstattung der Wohn- und Sanitärbereiche (Vollholzparkett, hochwertige Sanitärausstattung)- voll ausgestattete separate Einbauküche (kein Aufpreis notwendig!)- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe- Walkin-Dusche- mehrfach isolierte Kunststofffenster - Fußbodenheizung- geräumiger Abstellraum (inkl. Strom- und Waschmaschinenanschluss)- optimale Anbindung an das öffentliche Netz  - großartiges Freizeitangebot (Arsenal, Schweizergarten, Hauptbahnhof, Landstraßer Haupt