2 Zimmer Terrassenwohnung 1 Minuten von der U-Bahnstation Jägerstraße (U6) entfernt

Zu Vermietung gelangt eine 70m² m² große sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit einem schönen großen Innenhofbalkon. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbaus welcher im Jahr 2021 komplett saniert wurde (inkl. Dachgeschossausbau, Liftzubau, Stiegenhaussanierung etc.)   Die Wohnung wurde mit sehr hochwertigen Materialien saniert; das Vorzimmer, die Küche, das Bad sowie das WC sind verfliest; alle anderen Räumlichkeiten sind mit einem Parkettboden ausgestattet. In jedem Raum gibt es eine Klimaanlage; weiters kann man jedes Fenster mit einer Innenjalousie abdunkeln. Aktuell ist die Wohnung noch komplett möbliert; es werden aber noch einige Gegenstände entfernt - folgende Möbelstücke werden im Apartment bleiben: Vorzimmer/Garderobe Badezimmermöbel Kleiderschränke Küche (wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt)   Für o.g. Möbelstücke stellt sich der Vormieter eine Ablöse in der Höhe von ? 4.000 vor. (dieses Thema kann gerne persönlich besprochen werden)   Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke und zwei wunderschönen Parkanlage in der unmittelbaren Umgebung (Anton-Kummerer-Park sowie Hugo-Gottschlich-Park), bietet die Wohnung eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In wenigen Gehminuten befindet sich die U6 Station ?Jägerstraße?. Außerdem befindet sich die Haltestationen der Straßenbahnlinie 30 und 31 in unmittelbarer Nähe.       Gerne steht Ihnen Herr Christian Pohn unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.  Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten