PROVISIONSFREI - Altbaucharme kombiniert mit modernen Wohnelementen - Edle 1-Zimmer-Wohnung - im Herzen des 3. Bezirks - in Gehweite zur U3 Schlachthausgasse! - JETZT ZUSCHLAGEN

Herzlich Willkommen in der Steingasse 28! Studio-Apartment der Extraklasse!  Diese elegante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Wohngebäudes des begehrten Fasanviertels bietet Ihnen durch die Kombination aus Altbaucharme und modernen Wohnelementen eine komfortable Wohnatmosphäre. Mit einem Kaufpreis von ? 209.000,00 und einer Wohnfläche von 30,80 m² ist diese Wohnung ideal geeignet für Singles zur AirBnB-Vermietung oder als Wochenend- bzw. Dienstwohnung.Dieses Studio-Apartment ist ein Erstbezug und besticht durch ein smartes Raumkonzept, welches eigene Bereiche für Kochen, Essen, Wohnen und Schlafen zur Verfügung stellt.Die hochwertige Ausstattung umfasst Fischgrätparkett, Feinsteinzeug sowie Fußbodenheizung und hinterlässt ein exklusives Wohngefühl. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ideal geeignet für ambitionierte Köchinnen und Köche.Durch die bodenlangen Fenster in allen Räumen bietet Ihnen diese Wohnung optimale Lichtverhältnisse. Highlights der Wohnung:  - Erstbezug- AirBnB-Vermietung möglich- Studio-Apartment in Hofruhelage- Elegante Altbauelemente wie Fischgrätparkett- Moderne Wohndetails wie LED-Spots- Exklusive Ausstattung (Fußbodenheizung, Feinsteinzeug, Parkettboden etc.)- Küche mit hochwertigen Geräten- Cleveres Wohnungslayout- optimale Anbindung an das öffentliche Netz  - großartiges Freizeitangebot (Arsenal, Schweizergarten, Hauptbahnhof, Landstraßer Hauptstraße)- Einrichtungsvorschlag: auf Wunsch beraten wie Sie hierzu gerne! Wohnung Top 2.5.:Die Wohnung mit 30,80 m² im 1. Obergeschoss, verfügt über folgende Raumaufteilung:- Vorraum- Bad mit WC- Wohnküche Kosten:Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 209.000,00,--Beispiel maßangefertigte Tischlermöbel: ? 12.000,00,-- Nebenkosten:- 3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt. - 3,5% Grunderwerbsteuer- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr *- 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten * Die Gebührenbefreiung (Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch) bei Erwerb von Wohnraum gilt für diese Wohnung, sofern: