++ LIVING 12 ++ ERSTKLASSIGER ERSTBEZUG NACH SANIERUNG IM ALTBAU. - WOHNTRAUM

HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU! NÄHE U-BAHN! TOP INFRASTRUKTUR! Der aufstrebende 12. Wienergemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindungen und Nähe zum Zentrum aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Meidlinger Hauptstraße und die U6 Meidling.Die Liegenschaft besteht aus 11 Wohnungen und 2 Büros, welche ab sofort beziehbar sind. Die Wohnungen befinden sich in einer Größenordnung zw. ca. 41 m2 ? 79 m2 (1-4 Zimmer) und die Hofseitigen Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon). Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung realisiert. Das Projekt zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) generalsanierter Altbau-) sehr gute Infrastruktur-) hochwertige Ausstattung -) Freifläche -) Tolle Lage ? U6 Meidling Ausstattungsstandard:-)  Lift-)  3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster -)  Parkettboden - Eiche -) großformatige Fliesen -) Innentüren weiß-) Sicherheits-Wohnungseingangstüren -) hochwertige Sanitäreinrichtung ? Laufen Pro-) Badheizkörper-) THERME (Wolf, Vaillant, Junkers)Büro Top 2:Das Büro mit ca. 48,30 m² befindet sich in der Souterrain mit folgender Raumaufteilung:Vorraum: 6,45 m² Bad/WC: 5,67 m² Zimmer: 23,20 m² Zimmer: 12,98 m²  Kaufpreis:Der Preis beläuft sich auf 180.000,00 ?.Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.KV-Errichter + Honorar: Dr. Gschwandtner (1010 Wien) ? 1,5 % Infrastruktur:In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Meidlinger Hauptstrasse in der sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte in aller Art befinden. Durch die Nähe zur U6 Meidling erreichen Sie problemlos alle Hot Spots in Wien. Verkehrsanbindung:- U-Bahn U6 Meidling- Straßenbahn 62- Buslinien 8A, 9A, 62A; N8 Alle Nahversorger in Gehweite:Billa, HoferKindergärten, SchulenApotheke, Ärzte Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 124,40 kWh/m²a, welcher der