DÜRNSTEIN - TRAUMWOHNUNG IN IDYLLISCHER WOHNGEGEGEND

Das Mehrparteienhaus wie auch die zum Verkauf angebotene Wohnung wurden regelmäßig modernisiert und instandgehalten. Bereits im Jahre 2012 wurde das Heizsystem für die Zentralheizung von Öl auf Pellets umgestellt. Diese umweltfreundliche Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme im Winter und reduziert gleichzeitig die Energiekosten. Weiters bietet der Kaminofen im Wohnzimmer eine zusätzliche, unabhängige und romantische Heizmöglichkeit. Ein Carport, ein PKW-Abstellplatz im Freien und ein großzügiges Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Größe und Raumaufteilung: Wohnfläche: ca. 86 m²  Zimmer: 3-4, ursprünglich handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung, die derzeit in eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet wurde. Überdachter Balkon: ca. 9,50 m² Carport und PKW-Abstellplatz im Freien: hierbei handelt es sich um separates Wohnungseigentum Kellerabteil: gemauertes und großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung bietet großzügig geschnittene Räumlichkeiten, die durch ihre Helligkeit und praktische Aufteilung überzeugen. Der überdachte Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet zusätzlich einen Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Ausstattung und Highlights: An der gesamten Wohnanlage wie auch in der Wohnung wurden im Laufe der Jahre zahlreiche Erneuerungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt. Die hochwertigen Modernisierungen verleihen der Wohnung einen exzellenten Zustand und garantieren höchsten Wohnkomfort: Sonnenschutz: Sonnenschutz in allen Räumen Insektenschutz: Jedes Fenster verfügt mindestens über ein Flügel mit Insektenschutzgitter Badezimmer: Elegantes, modern saniertes Badezimmer mit Fenster, hochwertigen Armaturen und stilvollem Design Fenstertausch: Sämtliche Fenster wurden erneuert, um eine optimale Energieeffizienz und Schallisolierung zu gewährleiste Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift. Der zweite Stock bietet jedoch einen schönen Ausblick und eine ruhige Lage, abseits von Straßenlärm. Diese außergewöhnliche 3-4 Zimmer-Wohnung in Dürnstein vereint hochwertige Au