Sehr schöne, hofseitig gelegene 2-Zimmer-Wohnung - verfügbar ab Jänner 2025

Es handelt sich hier um eine Wohnung, welche sich im denkmalgeschützten "Poschacher-Haus", direkt an der Linzer Landstraße gelegen, befindet. Die hofseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG (Lift erst ab dem Mezzanin!) und besteht aus einem Vorraum, einer separaten Küche (komplett eingerichtet und ablösefrei!), einem Wohn- Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietimmobilie. Bei Bedarf kann in der Nähe ein Parkplatz in einer Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle, eine Apotheke, diverse Nahversorger, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?572 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?101 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?67,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?740,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:71.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C