PRODUKTIONSQUARTIER ? Produktionshallen mit Lager in Matzelsdorf

Große, neuwertige Gewerbehalle mit Produktion, Lager sowie Bürogebäude im schönen Matzelsdorf bei Neumarkt. Die Liegenschaft ist erreichbar über die S 10 (Ausfahrt Neumarkt im Mühlkreis) ca. 1 km, und über die Bundesstraße B125, ca. 3 km. Das Objekt weist eine sehr gute Standortqualität hinsichtlich der Mikrolage, Verfügbarkeit Arbeitskräfte, Verkehrsanbindungen etc. auf. Die Produktionshalle bietet ca. 1.120 m² sowie ein Lager mit ca. 500 m² und einem Kleinteilelager mit ca. 300 m². Gesamtfläche: 1.920 m². Ausstattung: Kranbahnen bis 5 t Erschließung (Tore): bis 5 m Höhe (LKW tauglich) Nettomiete: 12.400,-- Euro Es könnte auch wahlweise noch zusätzlich weitere Nutzflächen gemietet werden: - verschiedene Büroräumlichkeiten ab 20 m² - Abstellflächen im Außenbereich ca. 1500 m² (geschottert) inkl. extra hohes Carport - Carport für ca. 12 Fahrzeuge + Carport für ca. 4 Fahrzeuge - Kunden- bzw. Mitarbeiterparkplätze ? Zusätzliche Lager-/Produktionsflächen: - Werkstatt (ehemaliger Waschplatz): ca. 211 m² zzgl. asphaltierten Vorplatz 400 m² - Lager 2 bzw. Montage: ca. 200 m² - Lackiererei: ca. 200 m² (inkl. Großraum - Lackierbox) - Schlosserei: ca. 200 m² Bj 2015/2016 und 2017 ? Heizung: Gas/Dunkelstrahler ? klimatisiert ? Ausstattung siehe Exposé ? Energieausweis: 45 HWB (C) 0,79 fGEE (A)