WOHNTRAUM mit ATEMBERAUBENDEN WEITBLICK, welcher Ihre Freunde begeistern wird! DIREKT BEI U1 - Donauzentrum. - WOHNTRAUM

Es handelt sich hierbei um einen BAURECHTSGRUND (Stift Klosterneuburg)!Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend zu einem Kaufpreis in Höhe von 36.000,--? zu erwerben. Diese Kosten sind im Kaufpreis für die Wohnung noch nicht inkludiert - somit beläuft sich der Gesamtkaufpreis für Wohnung inkl. Stellplatz auf 735.900,--? (699.900,--? + 36.000,--?). Ein weiterer Stellplatz kann optional zu einem Kaufpreis in Höhe von ebenso 36.000,--? zusätzlich erworben werden. Die Liegenschaft zeichnet sich vorallem durch die ausgezeichnete Lage gegenüber dem begehrten ?Donauzentrum? aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung - durch die U-Bahn-Linie U1 - sehr gut und Sie erreichen die Wiener HOT-Spots in kürzester Zeit (Stephansplatz/Praterstern/Hauptbahnhof uvm.). Auch die "Alte Donau" ist in nur 1 U-Bahn-Station zu erreichen. In diesem modernen Neubau (Baujahr 2017) kommt diese knapp 112m2 große 4-Zimmer-Wohnung zzgl. einer Terrasse von knapp 32m2 zum Verkauf. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (letztes Stockwerk) und ist süd-ost-westseitig in absoluter Hofruhelage ausgerichtet. Trotz der Lage im Dachgeschoss haben Sie durchgehend gerade Wände (KEINE Dachschrägen) und verlieren somit keine Wohnfläche. Auf Grund der Ausrichtung ist ein helles und ruhiges Wohnambiente garantiert. Weiters garantiert die Lage im DG einen atemberaubenden Fernblick - Ihre Freunde werden Sie beneiden! Der Lift lässt Sie barrierefrei die Wohnung erreichen.Von allen Zimmern ist die Terrasse begehbar. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Fussbodenheizung, Klimaanlage, außenliegender Sonnenschutz, Videogegensprechanlage, Parkettboden,..) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Preis inkludiert. Der Wohnung ist weiters ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.  Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:-) absolute neuwertiger Zustand (Baujahr 2017)-) ab sofort beziehbar-) hervorragende Raumaufteilung (alle Zimmer separat begehbar und mit Zugang zur Terrasse)-) hochwertige Ausstattung - Fussbodenheizung, Klimaanlage, Parkettboden, Videogegensprechanlage, uvm.-) BESTLAGE ? direkt beim Donauzentrum / U1-) riesige Terrasse - südseitig in Hofruhelage