Palais-Zollamt: Schicke 2 Zi-Wohnung mit Altbauflair zu vermieten

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG / Palais Zollamt und ist hofinnenseitig ausgerichtet. Das Objekt ist in einem Top-Zustand (frisch gestrichen, Parkett geschliffen) und verfügt aufgrund der besonderen Raumhöhe und der schönen Kastenfenster über ein einzigartiges Altbauflair. Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobenbereich und Abstellschrank, WC, Wohn-Esszimmer mit ablösefreier Küche, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss). Fahrrad-Abstellplätze befinden sich im begrünten Innenhof, ein Kellerabteil gehört fix zu jeder Wohnung. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. PARKEN: Mietstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage nach Verfügbarkeit (Provsion / Kaution-MV-Vergebührung). *** Hauptwohnsitz-Pflicht *** W I C H T I G: Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten: 1 ? Personen Haushalt ? 39.000,00 netto pro Jahr 2 ? Personen Haushalt ? 56.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt ? 6.000,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird ? 6.000,00 Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. **Die angegebenen Heizkosten wurden geschätzt, da von der letzten Abrechnungsperiode 2023/24 noch keine aktuellen Abrechnungen vorliegen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.