Gemütliche 3 Zi-Maisonette-Wohnung in Flachau

Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über 44,18m²: - einen großzügigen Wohn-Essbereich von ca.35,49 m², der auf die West-Terrasse und den eigenen Garten führt. Von hier aus haben Sie den Blick auf die weltberühmte ?Herman-Maier-Weltcupstrecke? - ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum In das obere Geschoss (37,09m²) gelangt man über eine Holztreppe. Hier befinden sich - 2 Schlafzimmer mit ca. 13,46 m² und ca. 15,45 m² , eines davon mit Zugang zum West-Balkon - Das Badezimmer ca. 4,63 m² besticht durch eine extra große Dusche. Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Badezimmer - Das WC ist separat. Ein KFZ-Stellplatz im Carport rundet das Paket ab. Nicht zu vergessen ein eigenes Kellerabteil mit Fenster und großzügige Gemeinschaftsräume ( Skiraum, Fahrradraum, Ski-Schuhraum, Tischtennisraum?) Bezug ab sofort Es kann kein Zeitwohnsitz begründet werden. Flächenaufstellung: Wohnfläche ca. 81,27 m² Terrasse: 17,96m² und eigener Garten Balkon ca. 9,57 m² KFZ-Stellplatz Kellerraum ca. 9,76 m² Kosten Betriebskosten incl. Heizkosten lt. Vorschreibung monatlich: 346,38EUR _______________________________________ Gebäudebeschreibung Das Wohnobjekt besteht aus insgesamt 20 Wohnungen unterteilt in 2 Häuser (12 Whg. In Haus 1 und 8 Whg. in Haus 2), 16 Carports und 15 Freistellplätze und befindet sich eingebettet in einer gepflegten Nachbarschaft? fußläufig zur Skipiste und ins Ortszentrum. LAGE: Mit den Bergen vor der Haustüre kann der Ort Flachau zu Ihrem neuen Zuhause werden. Die Nähe zu den großen Skibergen ( Ski-Amadé) und das gemütliche Flair der kleinen Gemeinde ´wo man sich noch kennt´, tun ihr Übriges, um den Menschen eine wunderschöne und erholsame Umgebung zum Leben zu bieten. Das Skigebiet Snow Space Salzburg in Flachau, Wagrain und St. Johann zählt gemeinsam mit der Skiverbindung Flachauwinkl/Zauchensee zu den fünf größten Skiregionen Österreichs und ist mit seinem abwechslungsreichen Pistenangebot, inklusive zwei Weltcupabfahrten, modernen Seilbahnanlagen sowie international bekannten Freestyle- und Freeride-Spots eine der vielfältigsten Wintersportdestinationen der Alpen. Unvergleichliche Naturkulisse, regionale Spezialitäten auf den urigen Almen, einzigartige Gastfreundschaft und ein abwechslungsreiches Aktivitätenprogramm warten im Sommer auf. __________