NEUER PREIS! Altbestand auf wunderschönem Grundstück, gesamt ca. 4.700m² (Bauland/Wiesen/Wald) beim Wald nach der Hermannshöhle in absoluter Ruhe- & Naturlage.

Herzlich Willkommen in Kirchberg am Wechsel, einem idyllischen Ort in Niederösterreich, der mit seiner malerischen Landschaft und seiner charmanten Atmosphäre begeistert. Sehen Sie selbst in dem ORF Beitrag von Kirchberg am Wechsel. https://tv.orf.at/program/orf2/zurueckzur236.html   Hier erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück, das alle Ihre Vorstellungen von Ihrem Traumhaus erfüllen kann. Auf dem Grundstück befindet sich eine eigen Bergquelle mit Brunnen, ein wunderschöner, idyllischer Bach mit aktuell einer Brücke zu dem ehemaligen Gasthof bzw. Abrissobjekt und ein großer Parkplatz nach der Einfahrt. Da es sich bei dem ehem. Gasthof um 3 Hausteile handelt, könnten natürlich theoretisch auch Sanierungen einzelner Häuser durchgeführt werden.  Viele Teile des Abrissobjektes sind stark sanierungsbedürftig und somit gibt es keinen Energieausweis.     Auf jeden Fall bietet Ihnen dieses einzigartig, malerische Grundstück  die Möglichkeit ein oder mehrere neue Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Flächen nach der Teilung sind wie folgt: Bauland/Landw./Gärten in fast ebener Fläche: ca. 2.700 m² , Widmung BW (teilweise gelbe & rote Zone aufgrund des Baches, ca.20-30% bebaubar) Wald am Hang: ca. 2.000 m²  Gebäude/Altbestand: ca. 400m² bis 600m²  (3 Gebäudeteile teilw. 2-stöckig) Kanal vorhanden, Wasserversorgung ist in der Region privat Die Teilung übernimmt der Verkäufer in Einverständnis mit den jeweiligen Käufern. Eine eventuelle Ergänzungsabgabe nach der Teilung trägt der jeweilige Käufer. Eine mögliche Zufahrt zu jedem Grundstück muss gewährleistet sein.  Eine mögliche Nutzung der vorhandenen Wasserquelle wird gewährleistet. Es ist zu beachten ist dass die angegebenen m² und Skizzen mit einer Schwankung von +/- ca. 5% zu betrachten sind.   Seien Sie kreativ und entwerfen Sie Ihr persönliches Traumhaus, das perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. (In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden bereits einige Häuser errichtet, jedoch müssen jegliche gewünschte neue Bauvorhaben eng mit der Gemeinde abgestimmt werden.) Das Highlight dieses Grundstücks ist jedoch die traumhafte Lage inmitten der Natur. Hier können Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung genießen und