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Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 01.10.2024
Kategorie Wohnung
Adresse 1150 Wien
Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus
Wien
Preis EUR 249.000
Preis pro m2 EUR 5.297,88
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 47m2
Räume 2

TOP SANIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG IN GEHWEITE U3 JOHNSTRASSE !  Jetzt Ihre Top sanierte Altbau Wohnung sichern !  Bei der verkaufsgegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen hochwertigen Erstbezug nach Komplett - Sanierung. Die Wohnung ist Ost - West seitig ausgerichtet, erhält viel Sonnenlicht, und hat einen optimalen Grundriss. Das Schlafzimmer befindet sich ostseitig und bietet eine Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof. Westseitig befindet sich die grosszügige Wohnküche. Alle Küchenanschlüsse sind vorbereitet. Kein Lift. Ein zugehöriges Kellerabteil ist vorhanden.  Egal ob als Investment für Ihre Kinder - oder als Anlagewohnung zur Vermietung, vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin !    Wohnung Top 15 : Diese 2 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 47,04 m² Nutzfläche.   Wohnküche ca. 24, 65 m² Zimmer ca. 11,85 m² Vorraum: ca. 6,89 m² Bad 2,35 m² WC 1,30 m²   Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt  249.000,-- ?. Die Vertragserrichtung -  / Abwicklung erfolgt über RA Mag. Petrowsky  - 1% netto zzgl. UST zzgl. Barauslagen   Provision: Im Erfolgsfall gelangen 3,0% Provision zzgl. 20% Ust zur Anwendung.    Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend.  Fußläufig zu erreichen ist die U- Bahnstation U3 Johnstrasse.  Mit der U3 erreicht man das Stadtzentrum in wenigen Minuten.  Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden. Der Meiselmarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.    Verkehrsanbindung:   U Bahn Station Johnstrasse  - Linie U3 Strassenbahn Linie 49 Nightline N49    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt  186,70  kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.   Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz gerne unter 069911720814 bzw. per E-Mail unter:   thomas.schwarz@teamneunzehn.at zur Verfügung