Hochwertiger Wohntraum am Hauptbahnhof - 12. Stock - Möbliert gegen Ablöse

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige 2-Zimmer Wohnung an der Arsenalstraße. Die Wohnung befindet sich im 12. Liftstock und bietet vom Balkon einen grandiosen Weitblick auf Wien. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung. Teil der Ausstattung ist eine Einbauküche inkl. aller notwendigen Geräte. Die gesamte Wohnungseinrichtung kann für eine Ablöse von ? 3.900,- übernommen werden. Zusätzlich zur Wohnung steht ein Garagenplatz im Haus für monatlich ? 149,00 zur Verfügung. Das hochmoderne Wohngebäude verfügt viele Annehmlichkeiten wie einen Hauseigenen Fitnessraum sowie einen Gemeinschaftsraum. Ausstattungsstandards: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Vollmöblierung Fernwärme Fußbodenheizung Deckenkühlung Personenaufzug 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster  Parkettboden  großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)  Innentüren weiß  Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung  Gemeinschaftsraum Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Paketboxen Allgemeingarten (inkl. Kinderspielplatz) Kellerabteil Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.   Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 1.199,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Energiekosten werden nach dem direkten Verbrauch berechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz wird um ? 149,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) pro Monat mitvermietet.    Nebenkosten:  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  PROVISIONSFREI   Infrastruktur:  Der Wiener Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis. Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen. Außerdem besticht die Nachbars