Hier will ich leben! Wohntraum im Naturparadies mit Vorzügen der Großstadt Nähe.

 Stylisches Neubauprojekt ? Ihr Traum vom leistbaren Wohnen wird wahr! Entdecken Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage! Dieses attraktive Neubauprojekt eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch als Vorsorgewohnung.  Highlights: - Großzügige Dachterrasse für entspannte Morgenstunden und eine charmante Loggia für romantische Abendstunden - Erstbezug mit optimaler Raumaufteilung - Helle, lichtdurchflutete Räume in bester Ausrichtung - Natur pur ? genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne - Zwei gemütliche Zimmer für individuelles Wohnen Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit einer herrlichen Loggia, die Ihre Wohnung umgibt und Ihnen die Möglichkeit bietet, den Sonnenuntergang in vollen Zügen zu genießen. Diese durchdachte Raumaufteilung wird Sie überzeugen: Ein einladender Vorraum führt Sie zu zwei voneinander getrennt begehbaren Schlafzimmern und einem praktischen Schrankraum auf der linken Seite. Auf der rechten Seite erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die durch einen nützlichen Abstellraum komplementiert wird. Das Badezimmer verfügt über eine smart platzierte Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für extra Komfort. Der Zugang zur Loggia erfolgt bequem über den stilvollen Wohn-Essbereich. Zusätzliche Annehmlichkeiten: - Fußbodenheizung für wohlige Wärme - Gegensprechanlage für mehr Sicherheit - Tiefgaragenstellplatz Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen! Das Projekt: Am Stadtrand des 21. Wiener Bezirks finden Sie diese moderne Wohnhausanlage mit zwei Baukörpern und insgesamt 65 Wohnungen.  Bezugsfertige Übergabe: Fliesen, Parkettboden und alle notwendigen Sanitäranlagen sind im Kaufpreis enthalten! Preise: - Kaufpreis für Anleger: ? 343.170,00 netto zzgl. 20% USt - Kaufpreis für Eigennutzer: ? 369.000,00 - Geschätzte Betriebskosten: 1,80 ? zzgl. USt pro m² Wohnfläche: Ca. 66,63 m² + Loggia ca. 6