Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz Straßgang

Machen Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung zu Ihrer Wohlfühloase! Diese helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung ist im 3. Obergeschoss gelegen und lässt keine Wünsche offen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 68,29 m² finden Sie hier ausreichend Platz um Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen. Aufgeteilt ist die Wohnfläche auf einen Vorraum, einen Flur von dem alle Räume begehbar sind, eine lichtdurchflutete Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Ein absolutes Highlight ist der Balkon mit einer Fläche von 9,54 m², der direkt von der Wohnküche aus erreichbar ist. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen. Darüber hinaus besticht die Wohnung durch ihre hochwertigen, hellen Parkettböden, die ein warmes Ambiente schaffen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.Dieses Bauprojekt besticht durch moderne Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen. Die gesamte Wohnanlage, inklusive dieser Wohnung, wurde im Jahr 2022 errichtet. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett und erstklassigen Fliesen ausgestattet, wodurch der gesamten Wohnung eine einladende Atmosphäre verliehen wird. Die Wohnung wird beheizt durch Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, was nicht nur effizient, sondern auch äußerst komfortabel ist. Zusätzlich wird die zentrale Warmwasseraufbereitung ebenfalls durch Fernwärme gewährleistet, was bedeutet, dass Sie sich über einen unkomplizierten und platzsparenden Warmwasserservice ohne störenden Boiler in Ihrer Wohnung freuen können. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!MietdetailsMiete inkl. Betriebskosten EUR 949,11plus Heizungsakonto: EUR 158,76 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)plus Strom nach VerbrauchKaution: EUR 3300,00provisionsfreiMietvertrag: 5 Jahre befristetFacts Top 473. Stock68,29 m²3 Zimmer9,54 m² BalkonKüchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, GeschirrspülerBad mit Dusche (Duschwand