HOFSEITIGE LOGGIA - Ruhiges Wohnen in Schönbrunn-Nähe!

FAST FACTSWOHNUNG | 1120 | 3 Zimmer | 86,90m² zzgl. 4,48m² südseitige Loggia | EUR 1.469,30 inkl. Heizung, Warmwasser und Garagenplatz  | 2.Liftstock | Nähe Schloss SchönbrunnNähe Schloss Schönbrunn, einer beliebten Lage im 12.Bezirk, überzeugt diese sonnige Immobilie im 2.Liftstock mit ihrem perfektem Grundriss (2 zentral begehbare Schlafzimmer) und der südseitigen Loggia.Das Gebäude wurde 1978 errichtet. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Über den Flur sind die Küche (Designerküche mit hochwertigen Geräten und Frühstückstresen), das geschmackvolle Bad mit Wanne, die separate Toilette und geradeaus das 32,60m² große Wohnzimmer begehbar.Die beiden Schlafzimmer sind zentral begehbar, einem Schlafzimmer ist die südseitige Loggia angeschlossen.Sämtliche Fenster und die Türe zur Loggia werden Anfang nächsten Jahres erneuert. Geheizt wird mittels Fernwärme, ein Garagenplatz wird mit vermietet (oberer Stapelparkplatz). Diese Kosten  werden zusätzlich vorgeschrieben.Gesamtmiete:Hauptmietzins ? 1.000,00 zzgl. 10% Ust. Hauptmietzins Garage ? 79,17 zzgl. 20% Ust. Betriebskosten ? 136,33 zzgl. 10% Ust. Betriebskosten Garage ? 15,4 zzgl. 20% Ust. Warmwasser ? 37,59 zzgl. 10% Ust. Heizkosten ? 56,38 zzgl. 20% Ust. 10% Ust. ? 117,39   20% Ust. ? 27,11   GESAMT ? 1.469,37    Raumaufteilung- Wohnzimmer- 2 Schlafzimmer- Loggia- Küche- Bad mit Wanne- Toilette- Separate Toilette- 2 Vorräume- AbstellraumAusstattung- Loggia- Laminat- Fernwärme- Kellerabteil 2,18m²- StapelparkplatzFür einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / Entfernungen