Schöne 3 Zi-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Feschnig

Schöne 3 Zi-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Feschnig Lage: Feschnig, Uteweg, 9020 Klagenfurt am Wörthersee - sonnige und ruhige Lage. Nähe: Klinikum Wohn-/Nutzfläche ca.: 76,32m² inkl. Wintergarten plus ca. 5,00m² Südbalkon - Wohnung TOP 3 Baujahr: um die 1995 - gepflegte Wohnhausanlage im Grünen! Stockwerk: 1. OG Lift: Nein Beschreibung: Schöne, sonnige und ruhige 3 Zi Wohnung in Feschnig am Uteweg, bestehend aus großem Vorraum/Diele (10,22m²), Küche (8,65m²) mit Wintergarten (5,53m²), 1 Wohnzimmer Süd (19,47m²), 1 Schlafzimmer Ost (13,38m²), 1 Schlafzimmer Süd (11,92m²), 1 Bad mit Badewanne und Fenster (4,77m²), 1 WC extra und mit Fenster (1,19m²), 1 Abstellraum (1,19m²) und 1 großes Kellerabteil (9,12m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten! Ausstattung & Highlights: Gepflegte Wohnanlge, schöne Küche mit Wintergarten und Südbalkon mit Blick ins Grüne. Stellplätze: 1 Tiefgarage TOP 34 Zimmer: 3 Böden: Laminat- und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster (2-fach) mit Außenjalousien. Heizung: Heizung mittels Fernwärme und Warmwasser mittels Stromboiler im Bad. Bad: Bad mit Badewanne und Fenster WC extra und mit Fenster Möblierung: Einbauküche mit Geräten Zustand: Gut Beziehbar: Nach Vereinbarung - dzt. vermietet! Betriebskosten dzt. ca.: ? 277,28 für Whg. inkl. BK, TG und Rücklage. ? 90,00 für Fernwärme Kaufpreis: VB ? 229.000,-- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: