Dachgeschoss-Perle: 4 Zimmer Wohnung mit fünf Terrassen! Liftausstieg direkt in der Wohnung! *Erstbezug *Deckenkühlung *Wasser-Wasser-Wärmepumpe *exklusive und stylische Ausstattung

EXKLUSIVES WOHNEN IN RUHIGER LAGE ? NÄHE KAGRAN & U1! Diese erstklassige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 129 m² luxuriöses Wohnen in einer absolut ruhigen und dennoch zentralen Lage im 22. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kagran entfernt. Highlights dieser Immobilie: 128,70 m² Wohnfläche 72,79 m² Terrassenfläche insgesamt Hochwertige Ausstattung inklusive Fußbodenheizung, Deckenkühlung und Klimaanlage Stilvoller Echtholzparkett und Feinsteinzeug in Bad/WC Elektrische Außenrollläden und 3-fach verglaste Fenster für maximalen Komfort Moderne Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen und Kühlen Das erwartet Sie: Im dritten Dachgeschoss gelegen, bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur großzügigen Terrasse. Drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Abstellräume runden das Raumangebot ab. Das elegante Bad verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Ihre Highlights: Hochwertige Neubauarchitektur: Das Gebäude besticht durch seine moderne und ansprechende Architektur, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt. Exzellente Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum von Wien ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Nähe zum Donauzentrum macht das Leben in der Düsseldorfstraße äußerst bequem und bereichert die Lebensqualität der Bewohner. Einkaufen, Unterhaltung und kulinarische Genüsse sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was diese Lage umso attraktiver macht. Wohnraum mit Wohlfühlgarantie: Unsere Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Kaufpreis: ? 859.000,-- (Eigennutzer) ? 804.000,-- (Anleger)   Verkaufspreise Garage pro Stellplatz Eigennutzer: EUR 20.000,-- Anlage: EUR 18.000,-- Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der H