RUHIG mit Südterrasse & Wintergarten | Privatzufahrt | 2 Stellplätze I Fußbodenheizung I Golfclub & Reitschule fußläufig

    Dieses Einfamilienhaus in Süßenbrunn überzeugt mit gut genutzten Wohnflächen, einer praktischen Raumaufteilung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 177,57 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus eine sonnige Terrasse, einen gemütlichen Wintergarten und einen effizienten Vollwärmeschutz. Die exklusive Zufahrt nur für Anrainer sorgt für zusätzliche Ruhe und Sicherheit. In der Umgebung finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie der Golfclub Wien-Süßenbrunn, Citygolf Vienna, eine Padelhalle, Schloss Süßenbrunn, ein Badeteich sowie die Reitschule URFV. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offen gestalteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 15 m² großen Südterrasse. Die moderne Küche ist in den Essbereich integriert, was für eine offene und helle Atmosphäre sorgt. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten und den angrenzenden Garten, der zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die ideal für eine Familie sind. Jedes der Zimmer bietet genügend Platz und Licht, was sie besonders komfortabel für die Nutzung als Eltern- oder Kinderzimmer macht. Alle Schlafräume im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, was besonders an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein großzügiges Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Kellergeschoss bietet zwei große Räume, die flexibel als Fitnessraum, Hobbyraum oder für zusätzliche Lagermöglichkeiten genutzt werden können. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Carport mit zwei Stellplätzen, welches komfortables Parken direkt vor dem Haus ermöglicht. Die Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, ca. 7 m² Gäste WC Küc