Weitblick-Balkon, S-Bahn S80 in Gehweite und top Infrastruktur beim Genochplatz und MED22! Küche inklusive!

Smarter Grundriss, großer Balkon mit tollem Weitblick, hochwertige Einbauküche und das Alles im Neubau-Grätzel nahe der S-Bahn rund um den Genochplatz und das Ärzte-Zentrum MED22.  All das und noch vieles mehr finden Sie hier.  Der erst 2020 erbaute Neubau befindet sich im Herzen der Donaustadt, an der fließenden Grenze zwischen Hirschstetten und Stadlau.  In dem angrenzenden kleinen Einkaufszentrum finden sich neben einem Fitnessstudio viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie DM Drogerie und Eurospar. Durch den schräg gegenüber liegenden Hornbach wird Ihnen der Einzug besonders einfach gemacht.  Durch die zahlreichen fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse 26a, 86a und 95a sowie Straßenbahn 25 und S-Bahn S80 (Stationen Erzherzog-Karl-Straße, Stadlau und Hirschstetten) gelangen Sie schnell an Ihre Ziele in Wien und dem Umland. Zur U-Bahn Station U2 Stadlau gelangen Sie in gesamt (Fußweg und Bus 86a) nur 7 Minuten. !!! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bewohnt wird und es somit zu Wartezeiten für Besichtigungstermine kommen kann. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie vor und melden uns so bald als möglich mit Terminvorschlägen. !!! Aufteilung Vorzimmer 4,34 m² Bad/WC mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch 5,96 m² Wohnküche 18,13 m² Schlafzimmer 11,82 m² Balkon ca. 6,5 m² Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backrohr und Mikrowelle) ausgestattet. Das Badezimmer welches über eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss verfügt, befindet sich bei dem Vorraum.  In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Eichenholzparkettboden  verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen mehrfach verglaste Außenfenster. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung über Fernwärme.  Die Wohnung kann ab 01.10. bezogen w