MODERNER NEUBAU BEI NEUE UND ALTE DONAU! SELTENE GELEGENHEIT - JETZT ANFRAGEN

LEBEN AM WASSER! MODERNER ERSTBEZUG IN BESTLAGE! U2 DONAUSTADTBRÜCKE Willkommen im exklusiven Wohnambiente am Effenbergplatz! Dieses herausragende Neubauprojekt in bester Lage überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine einzigartige Umgebung. Direkt vor Ihrer Haustür erstrecken sich die neue und alte Donau, die im Sommer zu erfrischenden Bademöglichkeiten und entspannten Spaziergängen im Winter einladen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das renommierte "Wake Up", wo Sie nach einem langen Arbeitstag direkt am Wasser den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen können.Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die U2 Donaustadtbrücke sowie die Buslinien 92A und 93A ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit zu erreichen.Es stehen Wohnungen in Größen von ca. 29m² bis 76m² (1-3 Zimmer) zur Vermietung bereit. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse. Zudem stehen Stellplätze, darunter auch Elektrostellplätze, in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Bei der Planung und Ausführung wurde nicht gespart, und die Immobilie besticht durch eine durchweg hochwertige Ausstattung.Die Wohnungen werden auf eine Befristung von 10 Jahren vermietet und sind ab sofort bezugsfertig. Diese einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Lage und qualitativ hochwertiger Ausstattung macht dieses Wohnprojekt zu einer erstrebenswerten Wahl.  LASSEN SIE SICH DIESE EINMALIGE CHANCE NICHT ENTGEHEN! Die Highlights des Projekts zusammengefasst: Leistbares Wohnen Erstbezugs-Neubau Leben am Wasser Hochwertige Ausstattung Sehr gute Lage Freiflächen (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse) Barrierefreiheit Stellplatz für Ihr Auto in der hauseigenen Tiefgarage Vollausgestattete Küche inkludiert   Ausstattungsstandard:Vollwärmeschutzfassade Lift Mehrfach isolierverglaste Kunststofffenster Beheizung mittels Geothermie und Luftwärmepumpe Energieverteilung mittels Betonkernaktivierung Elektrische Außenrolläden Fertigparkette Eiche Weiße Innentüren Hochwertige Sanitäreinrichtung Vollmöblierte Küche Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Gemeinschaftsküche Kinder- und Jugendspielplatz