Großzügig und mit Weitblick - Ihr neues Domizil am Wilhelminenberg

Zur Vermietung gelangt eine ca. 135 m² große 3-Zimmer Wohnung am Wilhelminenberg. Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines 3-Partein-Haus welches in einer Sacklasse liegt. Die Wohnung verfügt über eine ca. 60 m² große Wohnküche mit einem angrenzenden Wintergarten welcher sich zur warmen Jahreszeit in einen einladenden und großzügigen "Outdoorbereich" verwandeln lässt. Beide Schlafzimmer bieten mit einer Fläche von ca. 17 m² ausreichend Platz für Paare oder Kleinfamilien. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein eigene ca. 20m² große Terrasse. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und runden das Gesamtpaket ab. Ein Kellerabteil (ca. 7 m²) ist ebenfalls Teil des Mietgegenstands.  Das Objekt kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.   Öffentliche Verkehrsanbindung:   Buslinien - ca. 50 m 46A 46B   Mietkosten: Monatliche Mietkosten: ? 1.950,- (inkl. USt & Betriebskosten) Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.   Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten     Energieausweis: Heizwärmebedarf: 100 kWh/m²a - Klasse D   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.   In luftigen Höhen - Traumblick vom Wilhelminenberg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *