360 TOUR // GENERALSANIERTES ALTBAUBÜRO nahe RUDOLFSPLATZ

REPRÄSENTATIVES GROßRAUMBÜRO im STILHAUS Diese im 2.Liftstock eines aufwändig renovierten, repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes, nahe dem Rudolfsplatz gelegene Altbaubüro bietet folgende Raumaufteilung: 2. Stock - top 5 / Nutzfläche: ca. 167,96m² Das Mietobjekt wird ohne Zwischenwände ("Open space") vermietet. Anbei der Grundriss der möglichen Raumeinteilung, fertig gestellt werden von Eigentümerseite nur die Sanitärräume sowie die Bodenbeläge. Wenn zusätzliche Ausbauten gewünscht sind, wäre dies gegen Aufpreis möglich bzw. vom Mieter selbst zu einzubringen. Ausstattung: - in allen Räumen Doppelboden (für Verkabelung) - Parkett oder Teppichbelag möglich - Klimatisierung - Gas-Etagenheizung - repräsentatives Entree und Stiegenhaus Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption angeboten. Zusätzlich zur Gesamtmiete wird für Heizung + Kühlung (netto) 0,30 ?/m² verrechnet. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVJFKAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?3695,12 zzgl 20% USt.Betriebskosten ?386,3 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer ?816,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?4897,7