"DAVE - Ganzjährig bewohnbar- alles Neu!"

"Ganzjährig bewohnbar- alles Neu!" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf steht ein charmantes Holzhaus auf einem Pachtgrundstück auf unbefristete Zeit um 1.278 ? im Jahr und die separaten Betriebskosten jährlich 796 ? (inkl. aller Kosten, Strom etc.) an der Kleinzeller Landstraße 45, 3162 Rainfeld, das erst kürzlich umfassend renoviert wurde. Auf einem Grundstück von 145m², davon 65m² bebaut, besticht dieses liebevoll gepflegte Haus durch hochwertige Ausstattung, moderne Technik und zahlreiche Annehmlichkeiten. Das Haus wurde generalsaniert ? vom Boden über die Wände bis hin zum Badezimmer und der Küche. Der im vergangenen Jahr fertiggestellte Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit zusätzlichen beheizbaren Matten für angenehme Wärme sorgt. Die Temperatur kann komfortabel über ein Thermostat reguliert werden. Für heiße Sommertage und kalte Winterabende sorgt eine im Jahr 2023 installierte, leistungsstarke und energieeffiziente Klimaanlage mit einer Heizfunktion. Mit ihrer 5,4 kW-Leistung gewährleistet sie zu jeder Jahreszeit ein behagliches Wohnklima. Das Badezimmer und die WC-Anlage wurden mit hochwertigen Grohe-Armaturen ausgestattet, und das komplett neue Aluminiumdach wurde von einem professionellen Dachdecker installiert. Die neuen Fliesen und die moderne Küche runden das stimmige Gesamtbild des Hauses ab. Das Haus ist an den Kanal- und Gasanschluss angeschlossen, sodass alle wichtigen Versorgungsleitungen verfügbar sind. Im Außenbereich wurde im Mai 2023 ein hochwertiger Rollrasen verlegt, und im hinteren Gartenteil befindet sich ein neuer, unbenutzter Gasgrill ? ideal für gesellige Sommerabende im Freien. Die Umgebung des Hauses lädt zur Erholung ein: In der Nähe befindet sich ein Bach sowie ein idyllischer Fischteich, der sich im Sommer zum Baden eignet. Sportliche Aktivitäten sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, mit Tennis- und Fußballplätzen, die etwa 500 Meter entfernt liegen. Das Haus selbst ist aus Holz gebaut und wurde mit robusten Glasroc-X-Platten verkleidet. Die Fassade ist doppelt verspachtelt und mit einem 2-mm-Reibputz versehen, während der Sockelbereich mit XPS isoliert wurde. Im Inneren sind die Wände mit Rigipsplatten verkleidet, teils