Einzigartig am Wienfluss: Gartenwohnung mit Terrasse, 4 Zimmer, Erstbezug

Gartenwohnung, 4 Zimmer, Erstbezug in Massivholz-Neubau (zentrale Grünruhelage / Wien Hadersdorf):BEZIEHBAR ab Q1 2025TAG DER OFFENEN TÜR27.09., 15:00 ? 17:00Hauptstraße 51, 1140 WienEinfach vorbeikommen und Infos direkt vom Bauträger erhalten.Sie wollen lieber vorab exklusiv besichtigen? Rufen Sie mich jetzt für Ihren persönlichen Termin an: 0650/922-79-63, Mario RauchTräumen Sie vom eigenen Garten? Morgens barfuß im Gras stehen, abends auf der Terrasse den Tag gemütlich ausklingen lassen?Die topmoderne 4 Zimmer Eigentumswohnung mit 160m² Eigengarten zzgl. 14m² Terrasse direkt am Wienfluss in zentraler Lage am grünen Stadtrand bringt spürbar mehr Lebensqualität.Die exklusive Neubauwohnung ist Teil des Vorzeige-Wohnprojektes ?Haus an der Wien?, das insgesamt nur acht Wohneinheiten umfasst.Das Auhofcenter, die S-Bahn Station Hadersdorf, Schulen und das Hadersdorfer Bad sind zu Fuß erreichbar. Wenn Sie kurze Wege lieben, die Nähe zum Wienerwald schätzen und die Vorteile Wiens genießen wollen, werden Sie sich hier wohlfühlen.WOHNUNG:Die 4 Zimmer Gartenwohnung mit etwa 102m² Wohnfläche bietet eine ideale Raumaufteilung für modernes Wohnen. Der offen gestaltete Wohnbereich (etwa 50m²) teilt sich in eine Wohnküche mit Essplatz und Ausgang (Schiebetüre) auf die südseitige Terrasse sowie ein Wohnzimmer.Bodentiefe Fenster bzw. Türen bringen viel Licht in die Wohn- und Schlafräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Direkte Ausgänge in den südwestseitig ausgerichteten Garten gibt es von jedem Zimmer aus.Highlight der Wohnung ist der besonders attraktive, großzügige Eigengarten, der sich über 160 m² erstreckt. Hier können Kinder perfekt spielen, während Sie die Natur beim Café trinken genießen.Die drei Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen.Das moderne Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC sowie das separate WC sind hochwertig ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum und die vorgelagerte Garderobe runden das Platzangebot ab.Diese Wohnung ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Außenfläche suchen, wo Kinder ungestört spielen können und gleichzeitig genug Platz für gesellige Aktivitäten und Erholung bleibt.Exklusiv bietet sich bei dieser Gartenwohnun