Alles, außer gewöhnlich! Prestigeobjekt - absolute Rarität!

Please ask for detailed property description in ENGLISH! Alles, außer gewöhnlich: Tradition trifft Moderne. Ein einzigartiger Kontext wurde hier mit viel Liebe geschaffen und vermittelt ein extraordinäres Raumgefühl. Sie sind auf der Suche nach etwas Außergewöhnlichem? Sie haben es gefunden! Hier wird ein wahres Juwel im südlichen Burgenland zum Kauf angeboten! Die mehr als 1.200 m2 große Liegenschaft betritt man straßenseitig auf Stainzerplatten, durch einen großzügigen und sehr geschmackvoll angelegten Vorgarten, welcher mit einem feuerverzinkten, geschmiedetem Barockzaun (von der alten Kirche in Markt Allhau) eingefriedet ist. Das Objekt gliedert sich räumlich in drei Bauteile, diese umschließen einen atriumartigen, völlig uneinsehbaren, Innengarten, welcher teils durch hochwertige Bodenplatten, teils mit Ziergarten harmonisch ausgestaltet ist. Das unmittelbar mit dem Altbestand verbundene ehemalige Wirtschaftsgebäude wurde in ein riesiges Atelier umgewandelt, wofür auch eine entsprechende Benützungsbewilligung vorliegt. Stichwort "Bewilligung": Nach Rücksprache mit der Marktgemeinde ist hier aufgrund der "Bauland-Dorf"-Widmung nahezu jeder Verwendungszweck möglich, also z.B. auch im gehobenen Gastrobereich! Das Objekt wurde im Altbestand im Jahre 1990 komplett saniert und im angrenzenden Umbau im Jahre 2000 völlig neu gestaltet. Im Zuge der Generalsanierung wurde das Massivmauerwerk komplett abgeschnitten und gegen aufsteigende Feuchtigkeit abgeschottet. Weiters wurde der Boden des nicht unterkellerten Teils rund 1 Meter abgetragen und mit Schotterung und Isolierschichten grundlegend gegen Feuchtigkeit gesichert. Die Zwischenwände sind im wesentlichen aus Ziegel, sowie einiger aufwendig gestalteter, beheizter (!) Raumteiler. Die Bodenbeläge wurden zu einem erheblichen Teil mit Altwiener Ziegeln gestaltet und teilweise auch geschliffene Granitsteine verwendet. In den Nassräumen wurde für Boden und Seitenwände Mormarino in Handarbeit eingearbeitet. Die große Wohnküche mit einem Nutz- und Heizofen wurde im Original erhalten, renoviert und ist in ihrer Größe und Geschlossenheit nur mehr sehr selten anzutreffen! An das Atelier angrenzend wurde ein Wellnessbereich geschaffen der keine Wünsche offen lässt: riesige Badewanne mit Blick ins "Atrium", sowie eine Klafs-Sauna mit modernster Technik. Auch das angrenzende Schlafzimmer bietet einen Direktausgang in den uneinsehba