Ideal geschnitten 2-Zimmer Wohnung in absolut ruhiger Lage und nur wenige Gehminuten vom Bömischen Prater entfernt! - JETZT ZUSCHLAGEN

In die Vermarktung gelangt eine tolle 2-Zimmer Wohnung mit toller Raumaufteilung in ruhiger Lage! Ab dem 01.11.2024 beziehbar   Bauteil 2 Top 105 Die Wohnung befindet sich im fünftem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 6,51 m² Wohnküche: 27,03 m² Zimmer: 12,38 m² Bad: 5,16 m² WC: 1,85 m² Abstellraum: 4,55 m² Balkon: 4,21 m²   Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 919,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 78,00? inkl. 20% USt dazu angemietet werden.   Die monatlichen Kosten für Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.   Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei   Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich im Süden Wiens im 10.Bezirk und grenzt an den 11. Wiener Bezirk Simmering. Unmittelbar neben dem Projekt befindet sich das Erholungsgebiet Laaer Wald welches mit eine Fläche von 5.000m2 und zahlreichen Grünflächen zu dem beliebtesten Vergnügungsort in Favoriten gehört. Außerdem kann man den Butterteich im Böhmischen Prater als Entspannungsort nutzen und die Natur genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Hofer, DM, Lidl und eine Tankstelle. Innerhalb von 10 bis 15 min erreicht man auch zu Fuß einen großen Billa sowie Spar Express. Die Lage bietet zudem Zugang zu zahlreichen Kindergärten (Kindercompany, städtischer Kindergarten, uvm.) sowie Schulen (Campus Monte Laa + 5 weitere ca. 1,5km).   Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:  -Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Gehnähe -Ä