Großzügiger Bungalow in Winzendorf

Dieser großzügiger Bungalow mit Garage, umgeben von einer scho?nen Anlage mit altem Baumbestand liegt in sonniger Su?dhanglage in der Gemeinde Winzendorf-Muthmannsdorf.Zum Objekt selbst und seinem ca.1.222m² Grundstu?ck ist festzuhalten, dass die gesamte Fla?che im Bauland (BW-2WE) liegt. Es besteht die Mo?glichkeit auch das Dachgeschoß vollsta?ndig auszubauen und in zwei Einheiten, falls gewu?nscht, zu gliedern.Die Wohnnutzfla?che im Erdgeschoß weist eine Fla?che von ca. 215m² auf, wobei darauf hinzuweisen ist, dass das Kellergeschoß eine Vollunterkellerung (ca. 210m²) mit einem Teilausbau aufweist. In diesem Geschoß befinden sich auch die Lagerra?umlichkeiten und ein  Erdkeller im Ausmaß von ca. 36m². Die großzu?gige Garage mit einem Fla?chenausmaß von ca. 29m² im Erdgeschoß ist nicht unterkellert.Das Objekt wurde 1976 baugenehmigt und im Jahr 1979 fertiggestellt.Kaufpreis: ? 538.000.-Kauf Nebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. KaufpreisGrundbucheintragung: 1,1 % v. KaufpreisKaufvertragserrichtung: 1 %zzgl. 20 % USt. v. KaufpreisProvision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter 0664/1436 999 oder per Mail: j.nicolussi@immo.express zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.