++NEU++ gepflegte 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit Balkon in TOP Lage!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 81 m² große 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks.  ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Zustand: Es handelt sich um eine gepflegte Wohnung, welche wie sie liegt und steht verkauft wird. (siehe aktuelle Fotodokumentation).  Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer WC Badezimmer mit Badewanne Garderobe (siehe Fotos und Grundriss) Haus:  Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gut situierten Altbaus zum Innenhof liegend. Lage: Die Wohnung befindet sich im Stuwerviertel in der Engerthstraße und somit in sehr guter Lage des 2. Bezirkes.  Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Post) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.Vor allem die fußläufige Nähe zur Donau und Donauinsel sind besonders attraktiv. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. In weniger als 7 Minuten sind Messe/Prater oder die Krieau U2 erreichbar. Auch die U1 ist in 12 Minuten erreichbar, somit ist eine perfekte Verbindung quer durch Wien gewährleistet. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befinden sich auch zahlreiche Buslinien (11A, 82A) und zukünftig auch die neue Straßenbahnlinie 12 in 5 Minuten Entfernung. In der Folge können die Wiener Innenstadt (10 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, Hütteldorf etc.) in kürzester Zeit erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Die Wirtschaftsuniversität ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan!       Verkehrsanbindung:  Die Wohnung ist über die U2 Krieau und zahlreicher Buslinien (11A, 82A) perfekt öffentlich angebunden. Preis: Der Preis