Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Traumlage

In diesem charmanten Mehrfamilienhaus wird eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 38,88 m² frei, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Komfort und Stil. Die attraktive Lage lädt zu entspannten Spaziergängen im Freien ein. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und mit hochwertigen Böden ausgestattet, die eine warme Atmosphäre schaffen. Die moderne Küche fügt sich nahtlos ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein gemütliches Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und auf der Terrasse kann man gut entspannen. Das Haus punktet mit einer ruhigen, aber zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Erleben Sie stilvolles Wohnen in bester Lage! Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Stellplatz im Freien, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist bis Februar 2025 vermietet AUF EINEN BLICK: - Wohn- und Essbereich (15,96 m²) - Küche (6.15 m²) - Schlafzimmer (12,27 m²) - Badezimmer und WC (4,5 m²) - Terrasse (12,30 m²) Gesamtfläche: 38,88 m² inkl. Freiparkplatz (12,5 m²) inkl. Kellerbateil (2,75 m²) Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer?) bearbeitet! Nebenkostenübersicht: ? 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt ? 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht ? 3,6 % Maklerprovision ? Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herr Mehl Leonhard Tel. +43 (0) 680 127 1407 Mail: mehl@grunser.com Immobilienkanzlei Grunser & Partner GmbH