Zweitwohnsitzwohnung im Zentrum von Bad Gastein zu verkaufen!

Die von uns angebotene FERIENWOHNUNG befindet sich in sehr zentraler Lage von Bad Gastein. Die Wohnung liegt im Untergeschoss in Südlage mit Blick auf den Wasserfall und hat einen Ausgang auf eine kleine Terrasse, welche zur Allgemeinfläche zählt. Das Haus wurde 1900-1902 von Baumeister Angelo Comini gebaut und steht mit seiner bemerkenswerten Architektur unter Denkmalschutz. Das Grundstück verfügt über eine ZWEITWOHNSITZWIDMUNG! TOURISTISCHE VERMIETUNG IST MÖGLICH Der Touristenort Bad Gastein liegt direkt am Wasserfall der von Hotels und Appartements Umgeben ist. Die Felsentherme und sämtliche Liftanlagen befinden sich in nächster Nähe. Ein dichtes Busnetz erschließt das gesamte Gasteinertal. Bad Gastein ist ein weltbekannter Kurort und hat sich in den letzten Jahren zu einem sehenswerten Strukturwandel, zu einer der führenden Skigebiete in der Region Salzburg verwandelt. Sehr beliebt ist auch die Alpentherme in Bad Hofgastein. Außerdem gibt es einen 18-Loch-Golfplatz und einen Tennisplatz. Sehr beliebt in Bad Gastein sind die Felsentherme, der Radon-Heilstollen sowie diverse Thermalbäder. www.gastein.com Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Vorraum Koch-Nische Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse (Allgemeinfläche) Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne (150 l Warmwasser Boiler) separates WC Außerdem gehört zur Wohnung ein absperrbares Ski-Fach. Heizung: Fernwärme Energieausweis: HWB 287 fGEE 2,89 Parkplätze: 3 allgemeine Parkplätze Möblierung: voll möbliert, inkl. Fernseher etc. (außer persönliche Sachen und Bilder) Betriebskosten inkl. Rücklagen: ca. ? 340,00/mtl. Strom: nach Verbrauch derzeit Elektro ? Salzburg AG: 66,83 EUR/monatlich Rundfunkgebühren : 80,40 EUR/pro Jahr Versicherung: ca. 105,- EUR/pro Jahr Kurtaxe Gemeinde Bad Gastein: 610,- EUR/pro Jahr Provision: 3 % + 20 % MWSt. Kontakt: Monika Winkler | +43 664 44 45 740 | monika.winkler@hadlich.at Courtagepassus Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Geri