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In grüner Lage und dennoch stadtnah bietet dieses Gebäude mit nur 11 Wohneinheiten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die umliegenden Heurigen und Radwanderwege schaffen ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Familien. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird für eine befristete Mietdauer von 4 Jahren angeboten. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 95,00 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden.   Wohnung TOP 9 Die Wohnung mit ca. 70,55 m² Wohnfläche ca. 14,73 m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung. Vorraum 6,77 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken  und Waschmaschinenanschluss 7,79 m² Separates WC 1,85 m² Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche 26,28 m² Schlafzimmer 10,63 m² Schlafzimmer 2 17,23 m²   Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf  1.249,00 Euro (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: 350,00 zzgl. 20% Ust. PROVISIONSFREI   Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus: -Einkaufsmöglichkeiten: Neuer Billa gleich um?s Eck, G3 Shopping Resort Gerasdorf (10 min. mit dem Auto entfernt), Ekazent B7, uvm. -Ärzte und Apotheken: Krankenhaus Wien Nord, Heeresspital, Apotheke -Schulen und Kindergarten: Öffentliche und private Gymnasien, ganztägige Mittelschule, Volksschule Stammersdorf, Kindergarten -Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 30 und 31 Stammersdorf mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6, Buslinie 30A   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 32,00 kWh/m2a e