PREISHIT + SOMMER 2024 + ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG + HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT DIREKTER S BAHN UND U-BAHN ANBINDUNG. - WOHNTRAUM

PREISHIT ! KOMPLETT SANIERTE HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT DIREKTER U - BAHN UND S- BAHN  ANBINDUNG !  S BAHN + U6 MEIDLING !  Jetzt eine perfekte 2 Zimmer Wohnung zu absolutem Bestpreis sichern !  Bei der verkaufsgegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen hochwertigen Erstbezug nach Komplettsanierung. Die 2 Zimmer Wohnung ist südostseitig ausgerichtet und gelangt somit zu viel Sonnenlicht und dies sorgt für ein herrlich angenehmes Raumklima. Sämtliche Küchenanschlüsse ( offene Wohnküche ) sind vorbereitet. Das Badezimmer ist mit modernem Feinsteinzeug ausgestattet. Zeitgemäße,  bodenebene Dusche.  Kein Lift.  Egal ob als Investment für Ihre Kinder - oder als Anlagewohnung zur Vermietung, vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin !    Wohnung Top 9 : Diese 2 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 61 m² Nutzfläche.   Vorraum 7,79 m2  Wohnküche 30,56 m2 Zimmer 14,50 m2 WC 1,20 m2 Abstellraum 1,30 m2 Bad 5,41 m2   Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt  EUR 250.000,-    Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung -  / Abwicklung erfolgt über RA Mag.Serek - Fichtegasse 2a - 1010 Wien  - 1,5% netto zzgl. UST zzgl. Barauslagen   Provision: Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend.  Fußläufig erreicht man sowohl die U- Bahn als auch S- Bahn Station Wien Meidling. Ebenso befindet sich am fußläufig erreichbaren Schedifkaplatz eine Station der Badner Bahn. Zahlreiche Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 62 runden das umfassende Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab.     Verkehrsanbindung: U6 Station und S-Bahn Station Wien Meidling  Badner Bahn Schedifkaplatz Straßenbahnlinie 62 Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 179,10 kWh/m²a, welcher der Klasse E