Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Dieses gepflegte Reihenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 117 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Die vier gut geschnittenen Zimmer schaffen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. In einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage gelegen, vereint diese Immobilie Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Raumaufteilung Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich  Leiner-Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte und großem Fenster geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster  Raumaufteilung Obergeschoss: zentraler Flur Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Blick in den Garten Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss ein Zimmer, welches sich optimal als Büro oder Kinder-/ Gästezimmer eignet praktischer Abstellraum Raumaufteilung Dachgeschoss: ca. 30 m² großes Zimmer inkl. neuer Kunststofffenster und Klimaanlage (Teilung auf 2 Zimmer möglich) Raumaufteilung Untergeschoss: Partykeller inkl. Bar  separater Lagerraum/Fitnessraum  Durch die überschaubare Größe des Gartens ist dieser pflegeleicht und ideal für alle, die sich nach einem naturnahen Refugium sehnen, ohne viel Aufwand betreiben zu müssen. Die Süd-West ausgerichtete Terrasse bildet den optimalen Ort für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende. Der Fußboden ist in den Nassbereichen sowie im Flur mit Fliesen und in den weiteren Räumlichkeiten mit Parkett-/Laminat-/Teppich- und Granitboden versehen. Die mehrfachverglasten Holz- und Kunststofffenster sind mit mechanischen Außenrollläden ausgestattet. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung über eine neuwertige Brennwerttherme (08.2023 installiert). Zusätzlich befindet sich ein Holzofen im Keller. Im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich ein Fußbodenheizung.  Ein zugehöriger Carport-Stellplatz sowie eine Klimaanlage und eine Photovoltaik-Anlage runden