ERSTBEZUG Dachgeschosswohnung am oberen Mühlwasser!!!: Klimatisiert I Gemeinschaftsgarten I Neubauprojekt I Lift I Garagenstellplatz

Diese total sonnige und helle 4 Zimmer Dachgeschoss Maisonnette liegt direkt am oberen Mühlwasser. Das Neubauprojekt befindet sich in grüner Ruhelage beim Nationalpark Donau-Auen und in der Nähe von Donauinsel. In dieser Gegend können Sie sich zurückziehen, Spazierengehen, Sportliche Aktivitäten ausüben und einfach die schöne Natur genießen. Die Fertigstellung des Projekts ist bereits abgeschlossen. Die 2 Maisonette Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) angeboten. Gerne können wir auf Anfragen und gegen einen Aufpreis die Wohnung auf Ihre Wünsche umgestalten. Die modernen und energieeffizienten Dachgeschoss Maisonetten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 105,10m² und präsentieren sich auf 2 Ebenen, mit einem guten Raumkonzept und rundum Terrassen. Beide verfügen über ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, zwei Bäder sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne und ein Gäste WC. Alle Räume sind zentral begehbar und ergeben somit eine optimale Wohnungsaufteilung. Die Wohnungen wurden mit Eichenparkett, zeitlosen Fliesen, elektrischen Außenjalousien, Klimaanlage, Fußbodenheizung-und Kühlung und 3-Fach verglasten Fenstern ausgestattet. Der Ausblick ins Grüne und das viele Sonnenlicht sorgen für eine wohnliche und einladende Atmosphäre.   Das Projekt zeichnet sich durch folgende Punkte aus: direkt am oberen Mühlwasser Erstbezug große Terrassen grüne Ruhelage gute Verkehrsanbindung  U2 schnell erreichbar   Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Gang, ca.  17,3 m² Wohnküche, ca. 43,8  m² Zimmer 1, ca. 11,2 m² Zimmer 2, ca. 10,1 m² Zimmer 3, ca. 10,3 m² Bad, ca. 5,4 m² WC, ca. 2,3 m² Bad+WC, ca. 5,2 m² Freiflächen Balkon ca. 6,9 m² Terrasse 16,8 m² Balkon ca. 6,3 m² Terrasse ca. 5,2 m²   Die Highlights:  Vollwärmschutzfassade 3-fach verglaste ho