Reizende Stadtwohnung im Herzen von Graz

Diese nette Stadtwohnung befindet sich im Hochparterre in einem schönen Altbau aus der Gründerzeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet die Wohnung ein gemütliches und gut durchdachtes Raumkonzept, dass sich ideal für Singles oder Paare eignet, die das urbane Leben in einer der begehrtesten Lagen von Graz genießen möchten. Das geräumige und helle Zimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Wohn- und Schlafbereich. Der original erhaltene Holzboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Die separate Küche ist praktisch ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist extra. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Dank der zentralen Lage sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Befristung: 4 Jahre. Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. 0676/68 09 701 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?366,05 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?93,17 zzgl 10% USt.Heizkosten ?97,14 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer ?65,35------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?621,71------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:206.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamten