Naturliebhaber aufgepasst! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im grünen Paradies! Ländliche Atmosphäre in zentraler Lage!

Steyr / Obergrünburg / Pfarrbergsiedlung 4 In dieser charmanten 3-Zimmer Wohnung in Steyr-Obergrünburg können Sie sich auf eine durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre freuen. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem sonnigen Balkon das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die beiden Schlafzimmer befinden sich jeweils am anderen Ende der Wohnung und lassen sich aufgrund der Größe individuell als Arbeits- oder Gästezimmer umgestalten. Die getrennte Lage der beiden Zimmer gewährleistet dadurch auch eine gewisse Privatsphäre. Die Küche ist mit einer Größe von 7,30 m² funktional geschnitten und garantiert ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem großen hellen Fenster ausgestattet, während das getrennte WC zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet. Obergrünburg ist eine idyllische Gemeinde in der Nähe von Steyr, die für ihre ruhige und naturnahe Lage geschätzt wird. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grünen Hügel, Wälder und malerischen Ausblicke aus, die zu Erholung und Entspannung einladen. Hier findet man eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten. In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch medizinische Versorgung ist mit Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch Busverbindungen und gute Straßenanbindungen optimal, was Pendler und Stadtbesucher gleichermaßen schätzen. Obergrünburg bietet somit eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und deren Annehmlichkeiten. Miete inkl. Betriebskosten u. MwSt.: ? 516,70 (exkl. Heizung und Strom) Kaution ? 1.550,10 Unbefristeter Mietvertrag! Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAG OHNE Möbel (ohne Küche etc.) vermietet.   Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppel