MEHR PLATZ ALS SIE BENÖTIGEN - 3-ZIMMER TRAUM NAHE MARIAHILFER STRASSE - TOP ZUSTAND & GRÜNER INNENHOF

Zur Vermietung gelangt diese sehr großzügige 3-Zimmer Wohnung nahe Mariahilfer Straße & Webstbahnof! Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock ist Süd-West Seitig ausgerichtet und das über 32 m² großes Wohnzimmer bildet das Herzstück der genannten Wohnung. Insgesamt stehen Ihnen 2 Schlafzimmer mit ca. 20 m² und ca. 12 m²  zur Verfügung welche separat begehbar sind. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Die Toilette ist getrennt begehbar. Weiteres steht Ihnen auch noch ein Abstellraum zur Verfügung. Die Küche ist ebenfalls gesondert vom Wohnraum situiert. Der Gemeinschaftsgarten bietet gerade zur warmen Jahreszeit einen tollen Platz für Entspannung.  Die Wohnung wurde im Jahr 2013 hochwertig saniert und nach Auszug der letzten Mieter nochmals neu ausgemalt. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil des Mietgegestandes. Fußläufig erreichen Sie die Mariahilfer Straße mit einer endlosen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Alle namhaften Supermärkte wie BILLA, SPAR & Co befinden sich ebenfalls in umittelbarer Umgebung.   Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: großzügig & top gelegen Wohnung fußläufig zur Mariahilfer Straße top Zustand Gemeinschaftsgarten   Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 49 - ca. 50 m Buslinie 48A - ca. 400 m U3 Zieglergasse - ca. 500 m   Mietkosten: Monatliche Mietkosten: ? 1.499,00 (inkl. USt & Betriebskosten) Heizung & Warmwasser: ? 207,01    Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV-Errichtung: ? 420,00 inkl. USt   Energieausweis: H