TOP LAGE++TOP PREIS++BAUGRUNDSTÜCK ca. 581 m² BK I - mit Altbestand in 1140 Wien!

GREEN & THE CITY++ GRUNDSTÜCK IN GRÜNRUHELAGE IN 1140 WIEN - ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM!! Zum Verkauf steht ein exzellentes Grundstück mit Altbestand, sowohl für Eigennutzer als auch für kl. Bauträger geeignet! Die Liegenschaft erstreckt sich über 581 m² Grundfläche (25% ausbaufähig - 2 Doppelhaushälften + 1 Einzelhaus)! ECKDATEN: Grundstück:: 581m² Bauklasse I - 7,5 m Verbaubar 25% der Grundfläche Ausbau von 2 Doppelhaushälften + 1 Einzelhaus möglich!! BESTAND: Wohnfläche EG + 1.Stock, ohne Stiegen und Wintergarten je ca. 55m² = 110 m² 4 Zimmer plus Diele, Vorzimmer, 2 Toiletten, 2 Waschräume 2 Geschosse +Keller mit Werkstätte, Garage, Stauraum + Dachgeschoß (nicht ausgebaut) Holzbauweise mit Heraklithplatten und Glaswolle als Dämmung. Keller, Erweiterungen Veranda, Garage wurden in Betonweise gebaut. Baujahr 1954 Die Liegenschaft liegt gegenüber dem unverbauten Überschwemmungsbecken des Mauerbachs, in dem u. a. Rehe, Frösche, Graureiher zu sehen sind. Ausblick auf die Berge des Lainzer Tiergartens, Nähe Kolbeterbach, Kolbeterberg, beliebt zum Wandern. Sie befindet sich in Penzing und ist nur wenige Autominuten vom Auhofcenter entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Ser