8472 Gersdorf an der Mur - Gepflegtes Wohnhaus nahe der südsteirischen Weinstraße!

Am Tor zur südsteirischen Weinstraße erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m².  Die Immobilie besticht durch ihre vielen Extras und der guten Lage.  Hausbrunnen und Schlagbrunnen vorhanden  Vorbereitungen für eine Solaranlage, Photovoltaik, Klimaanlage und Glasfaser sind bereits vorhanden bzw. zum Teil schon verlegt zentrale Staubsaugeranlage  nahe der südsteirischen Weinstraße  nahe zum Autobahnzubringer in Richtung Süden  Beheizt wird das Wohnhaus mittels Luftwärmepumpe mit einer Fußbodenheizung.  Raumaufteilung:  EG: Vorraum, Badezimmer, WC, 1 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, zum Teil überdachte Terrasse  OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, großzügige, zum Teil überdachte Terrasse  Das Badezimmer im Obergeschoss kann noch individuell fertig gestaltet werden.  Auf dem komplett eingezäunten ca. 891 m² großen Grundstück befindet sich eine Holzhütte, welche genügend Staufläche sowie einen Autoabstellplatz bietet.  Eine Gartenlaube lädt zu gemütlichen Stunden zum Verweilen ein.  Sonstiges:  Generalsaniert 2016, Feinsteinfliesen, Vollunterkellert  aktuelle Gebührenbefreiung:   keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr                                                     keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr bis max. ? 500.000,- Kaufpreis und Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.