Erstbezug nach Sanierung - geräumige Garconniere

Die helle Garconniere liegt im 1. OG (mit Lift!) im Haus Unionstraße 45, einem mehrgeschossigen Wohnhaus unweit der Linzer Unionkreuzung. Die ca. 32 m² große Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Schlafraum mit Kochnische (mit einer ganz neuen Küche samt E-Geräten!) und einem Badezimmer. Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert, der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 340,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?416 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?75,91 zzgl 10% USt.Heizkosten ?32,19 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer ?55,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?579,73------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:119.23 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D