3 Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Platz

Hier kommt ab dem 01.12.2024 eine besondere 3 Zimmerwohnung mit Balkon zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3ten Liftstock eines Mehrparteienhauses in der Eichstraße in Gnigl. Das Gebäude wurde 2019 errichtet. Einteilung: Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe. Ein praktischer Abstellraum. Bad mit Waschbecken, großer Glasdusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offen gestalteter Küche, die keine Wünsche offen lässt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon 12,5 m² mit Blick ins Grüne. Ein Kinderzimmer oder Büro mit ca. 10m² und ein Schlafzimmer mit ca. 11,5m² Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein zugeordneter Garagenstellplatz. In der Miete von 1400? sind bereits die BK inkludiert. Heizung, Warmwasser und Strom werden vom Mieter direkt mit der Salzburg AG verrechnet und belaufen sich derzeit auf ca. 100?. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1400 Umsatzsteuer ?0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1400------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72