Geräumige 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage nahe der Mariahilfer Straße - ab 01.10.2024 beziehbar!

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung ? nur wenige Schritte zur Mariahilfer Straße Zur Vermietung gelangt eine geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung in der Kandlgasse 7, 1070 Wien, mit einer Wohnfläche von ca. 119 m². Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die tolle Ausstattung. Eine Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, die mit einem hochwertigen Geschirrspüler ausgestattet ist und optional an einen Warmwasseranschluss angeschlossen werden kann. Die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsmeile mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren und kulinarischen Erlebnissen ein. Auch die Lugner City, ein weiteres beliebtes Einkaufszentrum, ist schnell erreichbar. Der nahe gelegene Westbahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie eine direkte Verbindung zu vielen U-Bahn- und Straßenbahnlinien. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit bester Infrastruktur.  Die Wohnung ist ab 01.10.2024 beziehbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.   Wohnung Top 8: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 119,50 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 27,59 m² Wohnzimmer: ca. 22,24 m² Küche: ca. 5,91 m² Esszimmer: ca. 4,77 m² separates WC: ca. 1,05 m² Badezimmer mit Dusche: ca. 3,30 m² Abstellraum: ca. 3,60 m² Gang: ca. 10,13 m² Zimmer 1: ca. 21,51 m² Zimmer 2: ca. 19,40 m² Loggia: ca. 4,79 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.   Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 1.664,75 (inkl. Betriebskosten, Akonto für Heizung und Warmwasser, Verwaltungshonorar) Heizkostenakonto: ? 154,90 Warmwasserakonto: ? 60,85 Verwaltungshonorar: ? 14,19