"Mein1heiM!"

"mein1heiM!" Diese nette 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock eines vollständig sanierten Hauses könnte Ihr Heim werden! Die Wohnung liegt Ecke Linzerstraße / Guldengasse und ist daher perfekt öffentlich erreichbar (47A, 49,52,60 und U4). Das Objekt besteht aus 2 Zimmer, nette Küche, Retro Bad (mit Fenster) und einem Kellerabteil und wird ab 1.12.2024 befristet auf 4 Jahre vermietet mit Option auf Verlängerung, wenn gewünscht! Miete: ? 631,85 (keine Steuer) BK netto A-Konto: ? 130,45 10% Ust.nur auf BK.: ? 13,04 Heizunkosten A-Konto netto: ? 43,79 20% Ust.: ? 8,76 Warmwasserkosten A-Konto netto: ? 29,19 10% Ust.: ? 2,91 Gesamtmiete: ? 860,00 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?631,85 Betriebskosten ?130,45 zzgl 10% USt.Heizkosten ?43,79 zzgl 20% USt.Warmwasser ?29,19 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?24,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?860------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B