Idyllisches Baugrundstück in Zentrumslage

Idyllisches Baugrundstück in Zentrumslage Im Herzen von St. Andrä-Wördern liegt dieses charmante Grundstück, das Ihnen die perfekte Mischung aus zentraler Lage und absoluter Ruhe bietet. Auf 662 m² können Sie sich Ihren Wohntraum in offener Bauweise verwirklichen und dabei von einer einmaligen Privatsphäre profitieren. Das Grundstück ist über eine 29 x 3,5 Meter breite Fahne zugänglich, die Platz bietet, damit auch größere Fahrzeuge wie Lastwägen problemlos durchkommen. Die Fläche für Ihr Traumhaus wird durch eine Feuermauer zum Nachbargrundstück abgetrennt und ist somit absolut privat und uneinsehbar. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell eine Scheune, für die bereits eine Abbruchgenehmigung vorliegt.  Das Grundstück ist zu 30% bebaubar, was eine maximale Fläche von 198,6 m² ermöglicht. Es ist bereits als Bauplatz ausgewiesen, jedoch noch nicht aufgeschlossen. Die Bauklasse I bis II bietet Ihnen flexible Möglichkeiten bei der Gestaltung Ihres Eigenheims. Im Falle einer Bebauung in Bauklasse II ist eine Ergänzungsabgabe zu entrichten.   Bebauungsbestimmungen Bauklasse I bis II offene Bauweise 30% bebaubar   Lage Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie wie auch Kindergarten, Volksschule und Ärzte sind fußläufig erreichbar.  7 Gehminuten bis zum Bahnhof 45 Autominuten ins Stadtzentrum von Wien