+ + + NÄHE U6 + + + WERKSTATT - GEKÜHLT | LAGER | HALLE mit BÜRO + + + OHNE KAUTION + + +

Objekt und Lage: Das moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6, Nähe Altmannsdorferstraße und Breitenfurterstraße. In fußläufiger Nähe ist eine Hofer-Filiale, Ströck, Fressnapf, Friseur, DM, Deichmann, KIK, TAKKO.    Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 850 m² große Fläche, die als Werkstatt oder Lager/Halle genutzt werden kann. In der Einheit steht ein Büro zur Verfügung, sowie getrennte Sanitäreinheiten und Duschen, die reine Halle (ohne Nebenflächen) mit ca. 650 m² ist gekühlt und mit Heizradiatoren ausgestattet, Raumhöhe ca. 3,60 m. Nutzung: nicht für Events oder Veranstaltungen    Die Betriebskosten der Büroflächen belaufen sich auf ca. ? 1,58/m²/Monat/netto  Der Mietpreis, Büro versteht sich ab ? 10,00/m²/Monat/netto je nach Adaptierungswunsch Die Betriebskosten der Werkstatt-/Lager/Hallenflächen belaufen sich auf ca. ? 1,58/m²/Monat/netto  Der Mietpreis, Werkstatt/Lager/Halle ab ? 9,00/m²/Monat/netto    KEINE KAUTION Mietvertrag: unbefristet nach Vereinbarung möglich   Ausstattung: Bürofläche im 2.OG mit ca. 219 m² verfügbar flexible Raumeinteilung hell öffenbare Fenster eingerichtete Teeküche Teppichboden Fensterbankkanäle getrennte Sanitäreinheiten Kühlung Personenlift Terrasse barrierefrei trockene Lagermöglichkeit im Keller   Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 62,43kWh/m².a (Büros)   Stellplätze: Tiefgarage im Haus, aktuell keine freien Plätze - allerdings in der Nähe auf der Breitenfurterstraße   Verkehrsanbindung: Die öffentliche Erreichbarkeit durch die Nähe der U6, Straßenbahnlinie 62, Autobus Linie 62A, 64A ist bestens gegeben. Mit dem PKW ist die A2 Südautobahn und A1 Westautobahn ideal erreichbar. Ne