+ + + OFFICE 11 + + + HOCHWERTIGE BÜROS + + + VERKEHRSGÜNSTIGE LAGE + + +

Objekt und Lage: Eine verkehrsgünstige Lage und eine moderne Ausstattung machen das Bürogebäude in einer belebten Umgebung zum idealen Unternehmensstandort. Office 11 bietet eine topmoderne Ausstattung in einer Gegend mit attraktiver Infrastruktur. Die Lage nahe der A23 Südosttangente und die hauseigene Tiefgarage mit über 300 Stellplätzen vereinfacht zudem Ihre Anreise zu diesem Gebäude. Viele Mieter profitieren bereits jetzt von den flexiblen Regelgeschoßflächen mit äußerst vielseitiger Raumnutzung. Auch für Ihr Wohlbefinden ist gesorgt: Ein Betriebsrestaurant versorgt Sie neben einem abwechslungsreichen Mittagstisch auch mit Snacks für Ihre Meetings. Seine Lage ermöglicht kürzeste Wege mit dem Pkw, etwa zum nur rund 15 Minuten entfernten Flughafen Wien. Der Standort verfügt über gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linien U3 und U1 sind innerhalb von zehn Minuten mit der Straßenbahn erreichbar.   Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. Miete: ab ? 9,00/m²/Monat/netto   Ausstattung: Werbewirksame Lage an der A23 Doppelböden und Teppichfliesen  Spiegelrasterleuchten Sonnenschutz Kühlung   Energieausweis liegt vor Heizwärmebedarf: 28,31kWh/m².a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,14   Stellplätze: Tiefgarage im Haus ? 95,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK   Verkehrsanbindung: Seine Lage ermöglicht kürzeste Wege mit dem Pkw, etwa zum nur rund 15 Minuten entfernten Flughafen Wien. Der Standort verfügt über gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linien U3 "Enkplatz" und U1 sind innerhalb von zehn Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Die Straßenbahnlinie 6 befindet sich vor dem Haus (Anbindung zur U1), Autobus Linie 69A befindet sich ebenfalls direkt vor dem Objekt.   Alle Pr