Stilvolles Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage - Totalsanierung

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein komplett saniertes Einfamilienhaus in Kapfenberg mit absoluter Ruhelage am Waldrand zu erwerben.Folgende Sanierungsmaßnahmen bzw. Umbauarbeiten wurden durchgeführt und auch dokumentiert (2021/2022): Zubau des Eingangsbereiches im Erdgeschoß Carport für zwei Autos Zubau im Obergeschoß für einen zweiten Wohnbereich und ein WC Umgestaltung der Wohnräume PREFA- Dach mit Kaltschalung Vollwärmeschutzfassade Trockenlegung des Kellers komplette Erneuerung des Installationsleitungen (Strom, Wasser, Abfluss und Heizung) elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung TV- Satellitenschüssel mit extra Satellitenschüssel für UKW und Radio Fenster mit  elektrischen Außenrollläden und Insektenschutzgittern DAN- Küche mit 92cm großer Induktionskochplatte, Dampfgarer, Backofen mit Slide and Hide versenkbarer Tür, Geschirrspüler, große Kühl- und Gefrierkombination und Dunstabzug ins FreieErdgeschoß: großer Eingangsbereich Badezimmer mit Badewanne und Fenster großer Wohn-/ Essbereich mit DAN- KücheObergeschoß:  großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit wunderbarem Ausblick separates WC Ankleidezimmer SchlafzimmerWeiters verfügt das Haus über einen trocken Keller als Lagermöglichkeit.Auch der Garten wurde liebevoll gestaltet und verfügt über eine Terrasse zum Verweilen an heißen Sommertagen.Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.KAUFPREIS ? 427.000,--Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT V