Unschlagbarer Preis! Großzügiges Baugrundstück in Klosterneuburg ? 1.932 m² Eigengrund inkl. Bestandsgebäude

Weidlingbach ist eine Oase der Ruhe und Herzlichkeit, perfekt für Naturliebhaber und Familien, die die städtische Nähe schätzen. Die Kombination aus idyllischer Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Wien macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier genießen Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität! Exklusive Liegenschaft, unschlagbarer Preis! Zum Verkauf steht ein 1.932 m² großes Grundstück an einem der schönsten Orte von Klosterneuburg ? Weidlingbach. Das Grundstück liegt ungefähr 10 Autominuten vom 19. Bezirk entfernt und ist in etwa 30 Minuten von der Innenstadt aus erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Widmung: Bauland, Wohngebiet Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten Bebauungsdichte "0.00" (Bebauungsdichte von 25%) / siehe Bebauungsvorschriften 2022 Bauklasse: 1 & 2, offene Bauweise Hanglage Das Bestandshaus wurde in Massivbauweise errichtet. Die Fenster wurden in den Jahren 2017 und 2020 erneuert. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei jede Ebene über einen eigenen Eingang verfügt und somit separat genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es ein Carport mit Platz für zwei PKWs. Die Wohnnutzfläche des Hauses teilt sich wie folgt ein (die Angaben zur Nutzfläche beziehen sich auf die Angaben in den Bestandspläne der Immobilie): Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 88,27 m² Nutzfläche Obergeschoss: ca. 78,33 m² WNFL gesamt: ca. 166,60 m² Grundstücksfläche: 1.932 m² Die Highlights: Großes Baugrundstück Idyllische Lage in Weidlingbach Unschlagbarer Preis! Nähe zur Stadt Separate Nutzung der Ebenen Großzügiges Carport Dem Unterlagenpa